包括人才公寓和宿舍型项目在内的保障性租赁住房◈✿ღ✿，日前在上海受到热议◈✿ღ✿。不少市民发现◈✿ღ✿，这几年◈✿ღ✿，上海不仅出现多种类型的保租房社区188金宝搏官网入口◈✿ღ✿，而且数量越来越多◈✿ღ✿。保租房有何特点？如何申请？有哪些服务？
上海市房管局昨天回应表示◈✿ღ✿，全市已推出保障性租赁住房用地222幅◈✿ღ✿，计划供应量25.4万套房源◈✿ღ✿，总投资2834亿元◈✿ღ✿。截至目前188金宝搏官网入口◈✿ღ✿，开工188个项目◈✿ღ✿，涉及21.3万套房源◈✿ღ✿。
自去年形成供应以来◈✿ღ✿，保租房市场反应良好◈✿ღ✿。“目前全市投运的保租房出租率平均达到74%◈✿ღ✿。其中◈✿ღ✿，运营超过6个月的平均87%金宝搏188app◈✿ღ✿，◈✿ღ✿，部分社区出租率超过90%◈✿ღ✿；3到6个月的平均63%◈✿ღ✿；小于3个月的平均44%◈✿ღ✿。”上海市房管局住房保障处处长张冰说◈✿ღ✿。
保租房是解决来沪新市民◈✿ღ✿、青年人阶段性住房困难的住房保障品种◈✿ღ✿。根据上海市住房规划◈✿ღ✿，“十四五”期间◈✿ღ✿，计划新增建设筹措保租房47万套（间）以上◈✿ღ✿；到“十四五”期末◈✿ღ✿，累计建设筹措保租房总量达到60万套（间）以上山本梓◈✿ღ✿，其中形成供应40万套（间）左右◈✿ღ✿。
按照规划◈✿ღ✿，由于城市土地资源相对紧张◈✿ღ✿，且保租房需要重点布局在商业商务集聚区188金宝搏官网入口◈✿ღ✿、产业园区及周边◈✿ღ✿、轨道交通站点附近以及新城等人口导入区域金宝搏188下载app188金宝搏官网入口◈✿ღ✿，◈✿ღ✿，上海通过新建◈✿ღ✿、改建◈✿ღ✿、配套等多种渠道筹措房源◈✿ღ✿，促进产城融合◈✿ღ✿、职住平衡◈✿ღ✿。
目前◈✿ღ✿，保租房项目有61%位于中心城区◈✿ღ✿，外环外约占39%◈✿ღ✿。其中◈✿ღ✿，新建类项目在中心城区约占42%◈✿ღ✿、外环外约占58%◈✿ღ✿。同时◈✿ღ✿，保租房规划选址在轨交站点周边供地的接近半数◈✿ღ✿，八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所◈✿ღ✿、科创园区◈✿ღ✿、产业集聚区◈✿ღ✿、商业商务集聚区等租住需求集中区域◈✿ღ✿。
除了青年人才山本梓◈✿ღ✿，上海还有大量从事城市建设和基础公共服务的一线建设者◈✿ღ✿、管理者◈✿ღ✿。为了让他们能够负担起租金◈✿ღ✿，上海在保租房里升级打造“新时代城市建设者管理者之家”◈✿ღ✿。
张冰介绍◈✿ღ✿，“新时代城市建设者管理者之家”是“一张床◈✿ღ✿、一间房◈✿ღ✿、一套房”多层次租赁住房供应体系中“一张床”类型的标杆项目◈✿ღ✿，主要面向建筑◈✿ღ✿、快递外卖◈✿ღ✿、环卫绿化◈✿ღ✿、保安保洁◈✿ღ✿、物业◈✿ღ✿、家政◈✿ღ✿、医护等一线工作人员◈✿ღ✿，以及新就业◈✿ღ✿、创业的初创人员定向供应◈✿ღ✿，采用企业承租◈✿ღ✿、员工入住方式◈✿ღ✿，入住员工需符合保租房的申请条件◈✿ღ✿。
在规划中◈✿ღ✿，“新时代城市建设者管理者之家”项目争取将服务者们的上下班通勤时间控制在30分钟以内◈✿ღ✿，因地制宜配备好共享空间和公共设施◈✿ღ✿，如共享厨房山本梓◈✿ღ✿、共享餐厅◈✿ღ✿、共享洗衣房◈✿ღ✿、公共会客室◈✿ღ✿、公共充电桩等◈✿ღ✿，同时租金定价偏低188金宝搏官网入口◈✿ღ✿。
目前◈✿ღ✿，上海已筹措首批“新时代城市建设者管理者之家”床位1.1万张◈✿ღ✿，各区都有分布◈✿ღ✿，床位月租金主要在500至1000元◈✿ღ✿，受到一线服务人员的欢迎◈✿ღ✿。
普陀和欣公寓工作人员丁培情说◈✿ღ✿，和欣公寓作为保租房项目一共有550间宿舍型房源◈✿ღ✿，其中“新时代城市建设者管理者之家”涉及98间多人宿舍型房源◈✿ღ✿，共有300张床位山本梓◈✿ღ✿，一经推出就被企业100%包租188金宝博◈✿ღ✿，◈✿ღ✿。这里作为“骑手新家”和饿了么达成了租赁意向◈✿ღ✿，由物美和蜂鸟两家平台公司骑手入住◈✿ღ✿。
记者从市房管局了解到◈✿ღ✿，目前◈✿ღ✿，“新时代城市建设者管理者之家”已供应9000余张床位◈✿ღ✿，年内1.1万张床位可全部投入供应◈✿ღ✿。
记者了解到◈✿ღ✿，上海保租房项目主要聚焦小户型◈✿ღ✿。在全市已开工在建的项目中◈✿ღ✿，一室户约15.6万套◈✿ღ✿，占比78%◈✿ღ✿。保租房也可满足新市民◈✿ღ✿、青年人今日热搜◈✿ღ✿、从事城市基本公共服务群体在创业发展◈✿ღ✿、生活改善不同时期对居住空间的需求◈✿ღ✿。因此188金宝搏官网入口◈✿ღ✿，全市项目中二室户约3.4万套◈✿ღ✿，占比17%◈✿ღ✿；三室及以上约0.9万套山本梓◈✿ღ✿，占比5%◈✿ღ✿。
在设计上◈✿ღ✿，上海针对保租房开展了全市设计大赛山本梓◈✿ღ✿，汲取优秀设计思路◈✿ღ✿，同时在全国首创◈✿ღ✿、创新编制了《保障性租赁住房设计标准》（新建◈✿ღ✿、改建分册）并已正式施行◈✿ღ✿。目前◈✿ღ✿，上海正在结合《设计标准》的执行情况和设计大赛优秀成果◈✿ღ✿，加快组织编制上海市《保障性租赁住房标准图集》◈✿ღ✿。
在配套上◈✿ღ✿，覆盖全功能◈✿ღ✿，完善综合配套设施◈✿ღ✿、丰富共享空间配置◈✿ღ✿，设置公共厨房◈✿ღ✿、公共晒台◈✿ღ✿、公共会客厅山本梓◈✿ღ✿、公共办公区◈✿ღ✿、公共阅览室等共享公区◈✿ღ✿，配建党建活动中心◈✿ღ✿、户内外健身场所◈✿ღ✿、社区食堂◈✿ღ✿、便利店◈✿ღ✿、咖啡厅◈✿ღ✿、智能快递柜等综合配套服务设施◈✿ღ✿，建成“配套功能全覆盖◈✿ღ✿，品质生活触手及”的现代化租住社区◈✿ღ✿。
在服务上◈✿ღ✿，全面纳入城市网格化管理和社区管理服务范围◈✿ღ✿，实施党建引领社区治理行动◈✿ღ✿，组织开展各类社交和社会公益◈✿ღ✿、党建活动◈✿ღ✿。
新市民和青年人才均可在线申请保租房◈✿ღ✿。在“随申办”App的“我要租房”应用场景里◈✿ღ✿，汇集了全市保障性◈✿ღ✿、市场化等各类租赁房源◈✿ღ✿，市民可以享受在线看房选房◈✿ღ✿、申请预约◈✿ღ✿、合同网签备案◈✿ღ✿、提取住房公积金支付租金等一站式服务◈✿ღ✿，最快可以实现当天线上申请◈✿ღ✿、当天完成审核并签约入住◈✿ღ✿。
包括人才公寓和宿舍型项目在内的保障性租赁住房◈✿ღ✿，日前在上海受到热议188金宝搏◈✿ღ✿。◈✿ღ✿。不少市民发现◈✿ღ✿，这几年◈✿ღ✿，上海不仅出现多种类型的保租房社区◈✿ღ✿，而且数量越来越多石化工业◈✿ღ✿。◈✿ღ✿。保租房有何特点？如何申请？有哪些服务？